在乐清选购一手房买卖的步骤有哪些?

乐清一手房交易步骤是：

***步：签订认购书：

在一手房宣布销售业务刚开始后，一般会开设售楼部，购房人在认同本新项目后，可到售楼部签订认购书，并交纳预付款。销货方应求真务实地为购房人详细介绍新项目的工作进展，并将签订注意事项及相关的宣传策划材料和法律文件交到购房人。

当签订完认购书后，销货方应给购房人《签约需知》，以使购房人清晰下一阶段及签订相关关键点。

第二步：签订交易契约：

购房人在签订认购书后，应在认购书中承诺的時间内到特定地址签订宣布契约。契约包含：自销一手房市场销售契约、自销一手房预购契约、出口一手房市场销售契约、出口一手房预购契约、经济发展可用住宅交易契约等。

签订交易契约是全部买房程序流程中***重要一环，契约也是市场销售中***重要的法律文件。契约一般为一式肆份，在其中原件贰份，房地产商和购房人各执壹份。团本贰份，房地产商和本地房管所单位各壹份。

第三步：预购备案：

买卖方仅有申请办理完预购备案后，契约方能具有法律认可。买卖方应在契约签订后30日内，到隶属房子土地管理局销售市场处申请办理。另外缴纳合同印花税。在这段时间，买家如出让其所买房产，买家与买受人应在契约上做做作业，在做作业签名生效日十五日内，彼此持相关有效证件到销售市场处申请办理出让备案，在出让备案申请表格上签名，销售市场处于申请办理出让备案生效日十日内通告卖家。

第四步：签订管理方法条例，申请办理搬入办理手续：

当购房人按契约相关条文承诺结清购房款后，房地产商搬入通知书，并分配购房人与物业管理服务企业洽谈。物业管理服务企业将给购房人出示物业管理服务条例和收费标准。当购房人与物业管理服务企业签订管理方法条例并结清服务费后，就可以拿锁匙搬入。

第五步：申请办理产权年限产权过户，领房本。

签订注意事项具体内容包含：

1、新项目法律文件：国有制土地使用权证号、销售许可证。

2、购房人应带上的合理身份证。企业应带上的文档、买房批件等。

3、购房款付款方式。

4、买房应交纳的税金表明：合同印花税、房产契税、服务费、房屋产权证属评估费、所有权证成本费、所有权证合同印花税。

买卖方签订认购书的具体内容包含：

1、房地产商名字、详细地址、电話；市场销售地区代理名字、详细地址、电話；申购方名字、详细地址、电話、身份证；特定律师所名字、详细地址、电話。

2、申购物业管理的楼房；房型；门牌号；总面积。

3、楼价。包含价格；总价格。

4、支付方式。包含一次性支付；分期还款；按揭贷款支付。

5、申购标准。包含：订金额度；签订宣布契约的時间、地址；支付详细地址和账号，签认购书***宣布签订期内毁约赔偿方法和异议处理方法。想关注更多乐清一手房资讯点击网址：http://www.fangzhjia.com

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